为青埔建商开后门 郑文灿挨批建商市长 - 政治 - 中时

来源:yb亚博网站 发布时间: 2022-11-24 点击:1413

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国民党中央委员史硕仁15日指控,桃园市政府为青埔建商大开后门,不但让本来限制捷运周边500公尺的奖励容积扩增到整个青埔区,又压低代金价格让建商获利暴增,对重画区内约150公顷的未开发住商用地,宛如“天上掉下来的礼物”,潜在利益至少135亿,痛批桃园市长郑文灿是“建商市长”涉嫌图利,呼吁检调廉介入调查。

都发局长卢维屏对此表示,捷运方圆500公尺仅是原则并非绝对,因青埔是完整开发区,且捷运三站匡列范围几乎已涵盖全部,经都委会审议整体开发状况通盘检讨后才将全区纳入,至于估价都有经3家以上估价师依“土地开发分析法”综合评估,市府尊重专业判断,建商也能自由选择是否购买,反批史对奖励容积办法一知半解,也质疑他和公保地仲介业挂勾,模糊焦点。

史硕仁说,桃园市33个都市计划,仅青埔特定区因公共设施已完全取得,无法容积移转,让楼地板成本居高不下,机捷通车后依《大众捷运法》规定,车站方圆500公尺的住商用地享有住宅区容积率10%、商业区20%的“容积奖励”,并以缴交“代金”方式容移,岂料郑文灿竟在没有法源依据下,迳自将容奖扩大到全部的青埔重画区。

更甚的是,郑文灿还“低估”代金,他指出青埔住宅区土地每坪市价约70万元,以容积率200%计算,每坪成本约35万元,但估价师经“高人指点”后,估出成本仅20万元,每坪短少15万,史硕仁说,扣除营造、管销,仅以1/5、约3万元计算,青埔特定区还有150公顷、45万坪的住商用地未开发,建商潜在利益高达135亿元,对于还持有土地的建商宛如“天上掉下来的礼物”,痛批郑文灿无法无天,根本就是图利建商的“建商市长”。

史硕仁强调,容奖的代金都要入库,感叹桃园已债台高筑,连老人三节奖励金都大刀阔斧砍,却为建商“开源节流”大开方便之门,让市库更显拮据,强调桃园市议会应成立专案调查小组,地检署、调查局、廉政署和监察院也应该主动介入调查。

新闻处长詹贺舜表示,史硕仁把合法说成非法,这是不及格且很低级的抹黑栽赃行为,任何都市计划需要经过都市计委员会审核,包含区域面积、容积、代金等内容标准,都要经过委员会严谨的审查完成后,市府都发局才能执行,而且这些内容都有都市计划的法源依据,很遗憾史硕仁这几年来已经无数次采用乌贼战术,毫无根据地抹黑市府,搏声量的方法,实在不足取。

(中时 )

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